Certificación energética: qué es y por qué la necesitas

evaluando la certificación energéticaSi vas a comprar o vender una casa necesitarás el conocido certificado energético, te contamos qué es y cómo puedes conseguirlo de forma rápida y sencilla.

¿Qué es el certificado energético?

Es un documento oficial redactado por un técnico competente que permite conocer objetivamente cuánto consume una vivienda, oficina o local desde el punto de vista de consumo energético determinando su grado de eficiencia. Es una característica más, a tener en cuenta, antes de comprar o alquilar un inmueble.

Es importante conocer cuánto te va a costar enfriar/calentar una casa y esto depende de la eficiencia energética.

¿Cómo entender el certificado energético?

Está baremado en torno a 7 letras desde la A (edificio más eficiente energéticamente hasta la G (edificio menos eficiente energéticamente)

¿Cómo se consigue el certificado de eficiencia energética?

El propietario de un inmueble puede encargar este documento al técnico o especialista que elija. No hay un coste fijo estipulado, por lo que debes consultar con varias empresas. Desde Mediterráneo Homes te ayudamos a conseguir el certificado energético que necesita tu vivienda.

Una vez lo tengas, hay que registrarlo, lo puedes hacer tú mismo en el organismo competente para ello, o la empresa contratada lo hará por ti.

¿Qué pasa si no tengo el certificado de eficiencia energética?

Desde el 2013 es un documento obligatorio. Tanto propietarios como inmobiliarias y profesionales han de presentarlo a la hora de realizar la transacción.

La multa por no tener este certificado oscila entre los 300€ y 600€ y hay que renovarlo cada 10 años.

El certificado energético caduca a los 10 años de su emisión.

Excepciones: No es obligatorio presentarlo en viviendas que no vayan a alquilarse más de 16 semanas al año.  O en pisos de menos de 50 metros cuadrados.

¿Cuánto cuesta el certificado energético?

Para que te hagas una idea, el precio para viviendas de menos de 80 metros, se paga entre los 50€-250€. Para viviendas más grandes, el precio va incrementándose.

Aunque su precio depende de cada profesional y el trabajo que vaya a realizar. Puede ser más o menos detallado o incluir extras como encargarse del registro de dicho documento, tarea algo aburrida que seguro te apetece evitar.

Si estás pensando en vender tu casa y quieres conocer el valor catastral de tu vivienda te contamos en este artículo, todo lo que necesitas saber. Si tienes alguna duda, puedes ponerte en contacto con tu Administrador de Fincas Mediterráneo.

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