Ahorra un 70% de energía en tu edificio gracias a la aerotermia y geotermia

El tiempo de las calderas tradicionales se agota. Con un parque inmobiliario donde ocho de cada diez edificios en España suspenden en eficiencia energética, la Unión Europea ha dictado sentencia: las calderas de gasoil y gas tienen fecha de caducidad. La nueva normativa europea (EPBD) marca una hoja de ruta hacia edificios de “cero emisiones” para el año 2040. En este contexto, la rehabilitación ya no es una opción de mejora, sino una necesidad legal para evitar la depreciación de nuestras viviendas y protegernos de unos costes energéticos cada vez más impredecibles.

Sistemas de alta eficiencia: la alternativa técnica a los combustibles fósiles

Para alcanzar los objetivos de descarbonización que marca la normativa, la ingeniería actual ofrece dos soluciones consolidadas que permiten sustituir las calderas centrales optimizando, de forma integral, el consumo del edificio:

Aerotermia: La energía que flota en el aire

La aerotermia es un sistema de climatización sostenible y de alta eficiencia que utiliza una bomba de calor para extraer energía del aire exterior (incluso bajo cero) y transferirla al interior, proporcionando así calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria. Su gran valor diferencial es el rendimiento: es hasta cuatro veces más eficiente que las calderas convencionales, lo que permite a la comunidad reducir drásticamente su factura energética al utilizar el aire como fuente gratuita y renovable.

Geotermia: El potencial del subsuelo

La geotermia es una fuente de energía renovable e inagotable que aprovecha el calor natural almacenado en el subsuelo de la Tierra (rocas, suelos y aguas subterráneas). Al ser una energía de carga base, funciona las 24 horas del día con total independencia de las condiciones meteorológicas, el viento o el sol. En el ámbito residencial, se utiliza la llamada geotermia de “muy baja entalpía”, que aprovecha la temperatura constante del terreno para ofrecer la climatización más estable y eficiente disponible hoy en día, siendo una pieza clave para la descarbonización de las ciudades.

Por qué es el momento de plantearlo en la junta de propietarios

La transición hacia estos sistemas se apoya en tres pilares fundamentales que todo propietario debe conocer:

• Ahorro operativo y rentabilidad: Sustituir los combustibles fósiles por estas tecnologías puede reducir la factura energética comunitaria hasta en un 70%. Al tratarse de energías de proximidad, que se generan en el propio edificio, la comunidad se vuelve mucho menos vulnerable ante las crisis energéticas externas.
• Agilidad legal (LPH): Aprobar estos proyectos ya no requiere unanimidad ni mayorías inalcanzables. Tras la última reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (Art. 17.1), estas infraestructuras de energía renovable pueden aprobarse con el voto favorable de tan solo un tercio de los propietarios que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
• Subvenciones y revalorización: Los programas de ayuda actuales, como los fondos Next Generation, pueden cubrir gran parte del coste si se logra un salto significativo en la eficiencia del edificio. Además, una vivienda con calificación energética A o B incrementa automáticamente su valor de mercado y garantiza su habitabilidad futura.

La rehabilitación energética mediante aerotermia y geotermia ha dejado de ser una tendencia para convertirse en un estándar de mercado. Las comunidades que inicien hoy este proceso no solo cumplen con la legalidad europea, sino que blindan su patrimonio, reducen sus emisiones de CO₂ y aseguran un entorno habitable, seguro y económicamente viable para las próximas décadas.