Cómo aumentar el valor de tu casa con reformas

Nuestro hogar es una de las posesiones más valiosas que tenemos por su gran valor sentimental. Sin embargo, ¿Te has preguntado alguna vez cuál sería el valor real de tu vivienda si decides venderla o alquilarla? Las transacciones económicas de inmuebles son una de las inversiones más rentables si se realizan de la manera correcta. En el artículo de hoy de Mediterráneo, te revelamos algunos consejos para aumentar el valor de tu vivienda con reformas y así alquilar o vender tu propiedad, a un precio justo. Presta atención y toma nota:

¿Cuánto puedo aumentar el valor de una vivienda con reformas?

El incremento del valor de una vivienda con reformas está relacionado con la inversión que realizamos en los arreglos y mejora de la casa. Es importante controlar los gastos y beneficios para conseguir que la reforma sea rentable. Una reforma integral de una propiedad puede aumentar hasta un 50% el precio original, pero también la inversión en este caso será mayor. Sin embargo, las viviendas con reformas parciales suelen alcanzar de media el 20% de aumento.

Antes de renovar un hogar se debe realizar un balance de beneficios y gastos. También es recomendable fijar un presupuesto máximo para las reformas y la fecha final de la obra. Además, es necesario estudiar los datos sobre el mercado inmobiliario para conocer si es un buen momento de vender o alquilar una propiedad. Por otro lado, para conseguir un resultado óptimo y evitar complicaciones, se debe contratar a empresas profesionales en reformas de viviendas.

¿Es siempre rentable reformar tu casa?

La respuesta es sí, y, además, recomendable por sus múltiples ventajas. Si decides reformar tu hogar para seguir viviendo en él, conseguirás una vivienda más cómoda y atractiva, que tú mismo y tu familia podréis disfrutar. Si, por el contrario, estás pensando es vender o alquilar, reformar tu casa sumará puntos y aumentará el valor de la vivienda con reformas en el mercado. También conseguirás más fácilmente inquilinos. También puedes saber cuál es el valor de tu casa con una tasación y saber cuál es el punto de partida, otra opción es consultar su valor catastral.

Gracias a las reformas, las viviendas se actualizan a las necesidades actuales, especialmente de carácter tecnológico. También son eficaces para solventar desperfectos domésticos producidos por el paso del tiempo, como humedades, desgaste de la pintura decorativa o la oxidación de puertas y ventanas. Es una buena ocasión para sacar partido a tu casa y utilizar materiales e instalaciones de mejor calidad que los antiguos y más duraderos.

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6 reformas para aumentar el valor de tu vivienda.

A continuación, te dejamos 6 reformas imprescindibles que debes realizar para aumentar el valor de tu vivienda con reformas.

Presta atención a las tendencias de diseño de interior actuales

La decoración y distribución de la casa también tiene un factor relevante en la decisión de los compradores y suma puntos al valor. Actualmente, destaca el estilo minimalista o nórdico, los espacios multiusos y el home staging. En cuanto a las paredes, apuesta por muros lisos y colores neutros, por lo que es el momento de deshacerse del gotelé. También son muy demandas en la actualidad las casas climatizadas y los sistemas de domótica.

Actualiza la cocina

Esta instancia es una de las más importantes dentro de una vivienda. Al ser el epicentro de la vida doméstica, está más expuesta al desgaste por lo que deben ser remodeladas con el tiempo. Te recomendamos cambiar los electrodomésticos por unos nuevos y con ahorro energético, así como la encimera, los revestimientos y alicatados. Apuesta por materiales fáciles de limpiar, inoxidables y resistentes a rayones o quemaduras, como el Deckton. Si quieres sumar un plus a esta parte de tu casa, no dudes en optar por una barra americana o una cocina abierta conectada con el salón para dar amplitud y un toque actual. También es importante incluir muebles de almacenamiento suficiente.

Apuesta por instalaciones sostenibles

El factor eco-friendly es uno de los más demandados actualmente por los nuevos inquilinos. La eficiencia energética de los inmuebles e instalaciones suponen un ahorro económico y también un respiro para el medio ambiente. La tendencia greenery también viene pisando fuerte, así que procura incluir un toque verde y natural. Además, puedes utilizar materiales naturales muy revalorizados como la piedra o el mármol.

Cambia las ventanas de la casa

Los cerramientos y ventanas son una parte esencial para conseguir un buen aislamiento térmico, pero también acústico, especialmente en zonas céntricas. Unas ventanas de calidad supondrán una inversión rentable gracias a su eficiencia energética y al ahorro económico en calefacción y aire acondicionado que puede llegar hasta al 30%. Opta por ventanales grandes que aporten más luminosidad y ventilación a la vivienda.

Invierte en los baños

La otra parte de la casa que más usamos y en la que se fijan las visitas, son los baños y aseos. En este caso, la reforma principal consiste en cambiar la bañera por un plato de ducha moderno con multifunciones. Es la mejor opción si deseas ganar espacio y comodidad. También puedes optar por pintar los azulejos o colocar un suelo vinílico. Recuerda que los pequeños detalles marcan la diferencia, especialmente la grifería, los sanitarios y la mampara de la ducha. Además, es recomendable elegir un WC con doble cisterna, ya que es más económico y ecológico.

Realiza tareas de mantenimiento

El mantenimiento es crucial para cuidar una vivienda y mantener su aspecto intacto con el paso del tiempo. Una de las instalaciones que debes vigilar son las tuberías. También las instalaciones eléctricas, especialmente aquellas que cuentan con más de 15 años, ya que pueden no poseer toma de tierra. Otra reforma que cambia mucho tu hogar es sustituir el parquet de madera natural por un suelo flotante y con calefacción radiante. Asimismo, se debe reparar los problemas relacionados con humedades o goteras.

Para concluir, debemos tener claro que el valor de los inmuebles fluctúa constantemente. Algunos factores se relacionan directamente con las prestaciones de la vivienda, pero otros se relacionan con el mercado inmobiliario y las tendencias socioeconómicas. Para estar al tanto de la actualidad inmobiliaria y conocer más consejos te recomendamos visitar nuestro apartado de noticias en Mediterráneo. Como ves, incrementar el valor de tu vivienda con reformas y obtener un beneficio rentable es posible siguiendo nuestros consejos.