El mercado inmobiliario es un sector fundamental para la economía Española, su actividad genera más de un 10% del PIB del país. Dentro de este sector, existe una actividad que los últimos años ha generado un crecimiento importante: los Seguros de Comunidad y de hogar. En este artículo detallaremos las claves fundamentales de esta evolución positiva de estos servicios.
Índice de contenidos
Evolución del sector
Con el desarrollo del parque inmobiliario, el sector de seguros de Comunidades de Propietarios en España ha experimentado una evolución positiva en los últimos años, reflejada en un aumento del volumen total de primas y una disminución del nivel de siniestralidad.
Volumen de primas
En cuanto al volumen total de primas, según los datos de ICEA (Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones), en 2020 se alcanzó un total de 720,9 millones de euros en primas emitidas, lo que supone un incremento del 2,4% respecto al año anterior.
¿A qué se debe el crecimiento de las primas?
Este crecimiento se debe, en gran parte, al aumento en la compra-venta de viviendas y a la mayor conciencia por parte de las comunidades de propietarios de la importancia de contar con un seguro adecuado para proteger sus bienes , los espacios compartidos y su responsabilidad civil.
Si a ésto sumamos la competencia entre aseguradoras, el resultado es la creación de productos más atractivos y personalizados para el cliente, favoreciendo el aumento de contratación de pólizas.
Siniestralidad
En cuanto al nivel de siniestralidad, también se ha producido un crecimiento favorable en los últimos años. Según eI mismo estudio de ICEA, en 2020 se registró una tasa de siniestralidad del 55,1%, lo que supone una disminución de 1,7 puntos porcentuales respecto al año anterior.
¿A qué se debe la disminución de siniestralidad?
Esta tendencia a la baja se debe en parte a la mayor concienciación de los propietarios y administradores de comunidades en la prevención de riesgos.
Para una información ampliada sobre la evolución del sector, MAPFRE Economics ha realizado un índice para medir el potencial del mercado inmobiliario y su impacto en el sector asegurador que puedes consultar aquí.
El papel del Administrador en el Seguro de Comunidad
La evolución de los Seguros de Comunidad ha afectado de manera directa a los Administradores de Fincas, y es que, como figura clave han tenido que adaptarse y formarse para proporcionar los mejores servicios a sus propietarios, destacando los siguientes puntos:
Mayor concienciación mejores condiciones
Desastres naturales, como inundaciones o incendios, actos delictivos, robos, han mostrado la importancia de proteger las propiedades y bienes comunes, generando un aumento en la demanda de seguros de Comunidades y viviendas. Por otro lado la competencia entre aseguradoras ha llevado a obtener mejores ofertas y condiciones para los clientes.
Por todo ello, la presencia y formación del Administrador de Fincas se hace más imprescindible para poder dar un servicio a medida a los propietarios.
Digitalización y tecnología
Las herramientas digitales y avances tecnológicos en la Admnistración de Fincas han agilizado la gestión de pólizas y tramitación de siniestros, mejorando la comunicación entre administradores, vecinos y aseguradoras.
Productos personalizados
Gracias a la diversificación en coberturas y servicios, las pólizas se pueden adaptar a las particularidades de cada Comunidad, mejorando la satisfacción de los propietarios y reduciendo conflictos vecinales.
Mayor profesionalización de los administradores de fincas
La formación continua y especialización en seguros han permitido a los administradores ofrecer un mejor acompañamiento a las comunidades, mientras que la creciente colaboración entre ellos y las aseguradoras ha generado sinergias en beneficio de los clientes.
En conclusión, el sector de seguros de comunidades de propietarios ha experimentado un crecimiento gracias al aumento en la compra-venta y la conciencia sobre la necesidad de este tipo de seguros. La competitividad entre aseguradoras ha creado mejores y más personalizadas ofertas. El Administrador de Fincas, como en tantas ocasiones, ha evolucionado al ritmo del sector optimizando la comunicación y ayudando a mejorar la calidad de los servicios. Todo ello, dota de importancia a la unión propietarios y administradores de fincas, y seguir impulsando el crecimiento y consolidación del sector en el futuro.
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