¿Qué son los Fondos de Rehabilitación Next Generation y quién puede pedirlos?

¿Sabes cómo pueden ayudarte los fondos Next Generation para comunidades a mejorar tu edificio? Estas ayudas europeas te permitirán, esencialmente, mejorar la eficiencia energética haciendo las reformas necesarias. ¿Quieres saber más?

¿Qué son los fondos de rehabilitación Next Generation?

Los fondos Next Generation para comunidades de propietarios, forman parte del Plan de Recuperación europeo destinado a reparar los daños provocados por la pandemia. Están pensados para ayudar a que los propietarios y comunidades de vecinos rehabiliten y mejoren la eficiencia energética de sus edificios.

Con la aplicación de estos fondos, se busca reducir el gasto de energía primaria y conseguir un consumo sostenible. Todo ello, sin disminuir la comodidad de los hogares. En este sentido, se incluyen acciones como el uso de fuentes renovables, la conservación y la instalación de sistemas digitales de control de la energía.

Tipos de Reformas de Rehabilitación que se pueden llevar a cabo

Si solicitas estos fondos, debes saber que el objetivo principal es disminuir el uso de energía no renovable. También se busca eliminar la huella de carbono y reducir las necesidades de los sistemas de climatización de los hogares. Para conseguir esto, puedes llevar a cabo diversas reformas:

• Cambiar las ventanas existentes e instalar modelos herméticos, que ayuden a controlar la temperatura dentro de la vivienda.
• Optar por la instalación de sistemas de aerotermia.
• Uso de placas solares y fotovoltaicas para conseguir energía en el edificio.
• Mejorar el aislamiento térmico de la fachada y la cubierta.
•  Renovación o mantenimiento adecuado de tuberías y aparatos de climatización.
• Tratamiento de las humedades existentes en paredes, suelo y techo del edificio.

Quién puede solicitar los fondos de rehabilitación Next Generation

¿Estás interesado en solicitar estos fondos para rehabilitar tu comunidad de vecinos? En este caso, debes saber que pueden optar a estas ayudas:

• El propietario del edificio, sea una persona física, jurídica o un ente público.
• La comunidad de propietarios.
• Las cooperativas de propietarios.
• Las personas jurídicas que tienen la concesión del edificio o actúan como arrendatarias.
• El propio arrendatario de la vivienda, siempre que haya acordado previamente con el propietario el pago de las obras que se van a realizar.

¿Existen otro tipo de ayudas para las reformas de la casa en casa?

Si necesitas hacer una rehabilitación de tu vivienda y quieres optar a ayudas, necesitas mejorar la eficiencia energética de tu hogar

La cuantía a conceder será del 40 % del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €.

Para poder solicitar estas ayudas, el coste de la actuación ha de ser igual o superior a 1.000 euros por vivienda.

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Cómo determinar si eres elegible para los fondos de rehabilitación Next Generation

Además de ser una de las personas que pueden solicitar estas ayudas, también debes asegurarte de que tu vivienda cumple con unos requisitos básicos. De esta manera, tendrás posibilidades reales de conseguirlas.

Para los propietarios

• Que se trate del domicilio habitual y permanente del solicitante.
• Que, tras la actuación, se reduzca la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en, al menos, un 7% o el consumo de energía primaria no renovable en, al menos, un 30%.
• Otra alternativa de mejora: que se modifiquen o sustituyan los elementos constructivos de la envolvente térmica para cumplir valores óptimos de transmisión térmica y de permeabilidad al aire establecidos por el Código Técnico de la Edificación.

Para las comunidades de propietarios

• Que al menos el 50% del edificio sea de uso residencial.
• Que haya acuerdo (mayoría simple) por la comunidad de personas propietarias.
• Que se asigne a un gestor o agente de la rehabilitación para tramitar la solicitud de la ayuda. (consultar normativa Comunidad autónoma)
• Que, tras la actuación, se reduzca al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
• Además, en zonas climáticas C, D y E reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o edificio, al menos un 25% en zona C y un 35% en zonas D y E.

Dónde solicitar los fondos de rehabilitación Next Generation

Si cumples con todos los requisitos para solicitar estas ayudas, el siguiente paso a realizar es solicitarlas. ¿Dónde? Depende del lugar en el que se encuentra el edificio a realizar. La mayoría de grandes ciudades españolas y comunidades autónomas cuentan con Oficinas de Rehabilitación. Sirven tanto para obtener información sobre estos fondos como para hacer los trámites correspondientes para su adjudicación.

 

Desde Mediterráneo Administración de Fincas, tanto si administramos tu finca como si no, tramitamos y gestionar las ayudas Next Generation para tu comunidad de propietarios. 

¿De qué cuantía son las ayudas del fondo Next Generation para la rehabilitación de viviendas?

¿Te preguntas cuánto dinero puedes conseguir para financiar la reforma necesaria de tu edificio? Realmente, no existe una respuesta concreta a esta pregunta. El importe de estas ayudas depende del ahorro energético que se consiga con la rehabilitación hecha, y se sitúa en los siguientes baremos:

• Entre el 30 y el 45%: concesión del 40%, 6.300 como máximo por vivienda
• Entre el 45% y el 60%: concesión del 65%, 11.600 €  como máximo por vivienda
• Igual o mayor al 60%: concesión del  80%, 18.800 € como máximo por vivienda
• Si el propietario del edificio a rehabilitar se encuentra en situación de vulnerabilidad, y lo acredita adecuadamente, puede recibir hasta el 100% del importe.

¿Cómo tributan los fondos Next Generation?

Recibir una cantidad de estos fondos europeos para rehabilitar el edificio donde vives implica que tendrás que tributar por este dinero llegado el momento. ¿Cómo? Lo primero que debes saber es que las cuantías de las subvenciones concedidas en virtud de estas ayudas no se integrarán en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Es decir, que no cuentan como ingreso a efectos de la declaración de la renta.

Además, tendrás una deducción fiscal, el contribuyente titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60% de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 €.

En definitiva, los fondos Next Generation para comunidades son un recurso importante para que consigas el dinero necesario para rehabilitar tu vivienda. Si cumples con los requisitos necesarios para solicitarlos, puedes hacerlo fácilmente en las oficinas establecidas expresamente para ello. Eso sí, debes tener en cuenta que deberás dedicar su importe a reformar energéticamente la construcción para lograr el mayor ahorro posible.