Campamento de verano en las comunidades de propietarios

Ya ha llegado el verano y con él la época de campamentos de verano para niños. Imagina poder aprovechar esos espacios comunes de la comunidad y tener a los niños entretenidos. Que puedan entrar y salir cuando quieran y con la tranquilidad de que están supervisados. Sois muchos los que nos habéis preguntado si es posible organizarlo en las zonas comunes de la urbanización y qué se necesita para ello. En este post tratamos de despejar algunas dudas de un plan que suena perfecto pero que, también, puede suscitar polémicas y discusiones. Los principales focos son los de siempre: dinero y seguridad.

“La realidad es que este tipo de campamentos ofrecen muchos beneficios, al ayudar incluso a fomentar las relaciones de vecindad, aprovechar el propio entorno del niño… Podríamos enumerar un largo etc…”, nos cuenta Jesús Santidrián, abogado y director de Expansión de Madrid. Ahora bien, para ello es necesario adoptar una serie de medidas imprescindibles si quieres poner un campamento de verano en la urbanización. Te las contamos.

Acuerdos necesarios para organizar un campamento en la comunidad

Para aprobar la propuesta de organizar un campamento urbano en la Comunidad de Propietarios, se deben considerar varios aspectos y acuerdos necesarios:

1. Uso no exclusivo de zonas comunes: Si la propuesta no impide que los demás propietarios usen las zonas o instalaciones comunes, se puede aprobar por mayoría simple, tratándose como una norma de régimen interno.
2. Uso exclusivo y privativo: Si la propuesta implica un uso exclusivo y privativo para algunos propietarios, es necesario obtener la aprobación unánime de todos los propietarios.
3. Contraprestación económica: En caso de que la propuesta incluya una contraprestación económica, se considera un arrendamiento de zona común. Según el artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), este acuerdo debe ser aprobado por las tres quintas partes del total de propietarios y cuotas. Además, si los ingresos generados superan los 3.005,06 euros, la comunidad deberá declarar dichos ingresos.

Seguros necesarios para el campamento urbano

Para asegurar el buen funcionamiento de la actividad y la seguridad de los participantes, es fundamental contratar una empresa profesional. Los trabajadores deben estar dados de alta en la Seguridad Social, cumplir con la Prevención de Riesgos Laborales y contar con un seguro de responsabilidad civil. Además, debe haber un seguro médico o una persona titulada en primeros auxilios presente en el campamento.

Con estas consideraciones, se busca garantizar tanto el bienestar de los niños y sus familias como la tranquilidad y el respeto hacia todos los propietarios de la comunidad.

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Responsabilidad de la comunidad en caso de accidente

• Contratación directa por la comunidad: Si la comunidad contrata el servicio directamente, la responsabilidad recaerá en la propia comunidad.
• Contratación por propietarios individuales: Si ciertos propietarios contratan el servicio, ellos serán los responsables directos y, por lo tanto, deberán obtener un seguro de responsabilidad civil. Además del seguro, la comunidad deberá requerirles toda la documentación pertinente exigida por la seguridad social en relación con los trabajadores de la empresa contratada que proporcionarán el servicio en las instalaciones comunitarias.

Ventajas de organizar un campamento urbano en la comunidad de propietarios

Organizar un campamento urbano o actividades lúdicas para niños dentro de tu comunidad de propietarios presenta una serie de ventajas significativas tanto para los pequeños como para sus familias y el conjunto de vecinos.

1. Proximidad de casa: Al desarrollarse las actividades en un entorno conocido y seguro, los niños, especialmente los más pequeños, se adaptan con mayor facilidad. Esta cercanía también brinda una flexibilidad adicional a los padres con jornadas laborales complicadas, eliminando la necesidad de desplazamientos largos y atascos.
2. Supervisión directa: Los padres pueden conocer a los monitores y tener una idea clara de las actividades que se realizan. Además, si la comunidad cuenta con un sistema de videovigilancia, cualquier incidente puede ser revisado posteriormente, proporcionando un extra de confianza y seguridad.
3. Fomento de relaciones vecinales: El campamento fomenta las relaciones entre los vecinos. No solo se crean vínculos entre los niños, sino también entre los padres. Colaborar en la organización de estas actividades permite descubrir intereses comunes y recuperar la costumbre de buscar y ofrecer ayuda a los vecinos. Esta interacción contribuye a mejorar la seguridad y calidad de vida dentro de la comunidad.
4. Aprovechamiento de zonas recreativas: Muchas comunidades, especialmente en áreas periféricas y de nueva construcción, disponen de amplias zonas verdes, jardines y numerosas instalaciones deportivas o recreativas que no siempre se utilizan. Organizar un campamento urbano permite aprovechar al máximo estas áreas, justificando y optimizando su mantenimiento.

Otros beneficios:

• Evita la necesidad de desplazarse, evitando atascos y la dependencia de horarios estrictos.
• Los niños pueden disfrutar de actividades lúdicas, deportivas y recreativas en su entorno cotidiano, donde se sienten seguros.
• Para los padres, especialmente aquellos que también desean disfrutar del verano, esta opción ofrece comodidad y seguridad, al saber que sus hijos están cerca y bien cuidados.

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En resumen, organizar un campamento urbano en la comunidad de propietarios no solo proporciona un entorno seguro y divertido para los niños, sino que también fortalece los lazos comunitarios, optimiza el uso de las instalaciones comunes y aporta tranquilidad y conveniencia a los padres. Es una iniciativa que beneficia a todos los miembros de la comunidad, promoviendo un ambiente más unido y colaborativo.

Si tienes alguna duda o necesitas más información sobre cómo poner en marcha este proyecto en tu comunidad, no dudes en contactar y preguntar antes a tu Administrador de Fincas. Con su ayuda, podrás asegurar que todas las medidas necesarias estén en su lugar y que el campamento sea un éxito para todos. ¡No pierdas la oportunidad de transformar tu comunidad este verano!