Tarde o temprano, todas las Comunidades de vecinos sufren algún incidente o siniestro. Aunque no es algo que suceda todos los días, si la comunidad no está protegida correctamente pueden surgir problemas ante los que habrá que responder. Si no contamos con un seguro, podemos vernos en la necesidad de hacer frente a gastos imprevistos que pueden derivar en derramas y con ello la necesidad de convocar Juntas de propietarios para la aprobación de las mismas.
Por ello, es importante contratar un Seguro de Comunidad adecuado, asesorado por expertos en el sector, para cubrir los posibles accidentes o problemas que puedan surgir. Puede ahorrar muchos problemas a los vecinos y mucho dinero.
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¿Es obligatorio el Seguro en Comunidades de Propietarios?
No hay obligación legal estatal en España que imponga la contratación de seguros de Comunidades de propietarios, por lo que algunas de ellas asumen un importante riesgo al no tener ninguna póliza. Sin embargo, aunque la Ley de Propiedad Horizontal no indica nada respecto a los seguros; hay excepciones en comunidades como Madrid o Valencia donde el seguro de incendio y de responsabilidad civil para los edificios son obligatorios.
Muchos vecinos desconocen los beneficios que proporciona un seguro de Comunidad, por ello, un buen administrador debería informar a los vecinos sobre la importancia de contar con un seguro de comunidad. De esta manera ante cualquier incidente no se producirá un gasto innecesario en la comunidad,
Importancia de tener un seguro de Comunidad
Un seguro de Comunidad cubre posibles daños o problemas que puedan surgir en las zonas comunes de un edificio o complejo de viviendas, como un incendio, una inundación, un robo, entre otros.
Además, también cubre los posibles daños que puedan causar los propietarios a terceros en las zonas comunes, por lo que es fundamental para garantizar la tranquilidad y seguridad de los propietarios y sus bienes.
Además, un administrador debe de tener en cuenta, que un incidente en un edificio sin póliza, puede acarrear sanciones económicas y legales para la comunidad, así como la pérdida de confianza y seguridad de los propietarios.
¿Cuáles son las coberturas que debería tener un buen seguro de Comunidad?
Responsabilidad Civil
La cobertura de responsabilidad civil protege a la comunidad frente a terceros. Incluye el pago de indemnizaciones y fianzas, así como los costes judiciales y dirección jurídica en caso de ser necesario. Esta cobertura es especialmente valiosa, ya que evita que los vecinos deban asumir los gastos ocasionados por el edificio a terceros.
Incendio
La cobertura de daños por incendio es recomendable y debe ajustarse tanto al contenido como al continente del edificio. Además, es aconsejable asegurar daños ocasionados por fenómenos naturales o atmosféricos como rayos, viento, pedrisca y nieve. Esta cobertura garantiza la protección de la comunidad frente a gastos elevados y problemas graves en caso de incendio.
Electricidad, humo y agua
Esta cobertura trata los daños ocasionados a cada uno de los vecinos como resultado de un imprevisto en las instalaciones de la comunidad. Los profesionales de la aseguradora se encargan de localizar y reparar las averías que originen los daños que estén incluidas en la póliza suscrita, evitando así a los vecinos gastos y problemas.
Daños estéticos
Asegura aspectos diversos de los espacios comunes de la comunidad, como lunas, espejos y cristales, incluyendo el gasto de instalación y el costo del elemento. Los daños estéticos, aunque no son críticos, pueden generar inconvenientes en una comunidad sin seguro. Sin embargo, un vecindario asegurado, hace que estos percances no tengan la menor importancia.
Protección jurídica integral
La protección jurídica integral es esencial para una comunidad, ya que aborda conflictos y desacuerdos entre vecinos. Esta cobertura permite resolver conflictos legales sin tener que asumir gastos adicionales por parte de todos los vecinos. La asistencia jurídica es útil, por ejemplo, en casos de vecinos morosos o conflictos laborales con empleados que trabajen para la comunidad.
Tus pólizas con expertos
Ya hemos visto que contar con un seguro de Comunidad de propietarios es fundamental para garantizar la protección y seguridad de bienes inmuebles , zonas comunes y vecinos.
Ante la gran oferta de aseguradoras, la mejor opción es elegir una correduría especializada en seguros de Comunidad. Es imprescindible para cubrir cualquier riesgo o responsabilidad a la que la comunidad, órganos de gobierno o vecinos se puedan enfrentar.
SecurME es la correduría espacializada en seguros para comunidades de propietarios, que nace del grupo Mediterráneo. Cuenta con más de 60 años de experiencia en la administración de fincas, más de 5.000 comunidades gestionadas y más de 150.000 propietarios atendidos, que garantizan que contratar un seguro de comunidad con SecurME es contar con el respaldo de un equipo de expertos en seguros y comunidades, que te brindarán asesoramiento y atención personalizada para adaptar las pólizas a las necesidades de tu Comunidad.
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